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2008年1月21日 (月)

マンション理事会

今日は大寒。大寒らしい寒さが続く。

熱海では珍しく山がうっすら雪をかぶった。

昨日今年初めてのマンションの理事会があった。

数年前大規模修繕を行った時期に理事は3年間つとめた。

もうやりたくないと思っていたら、理事長から数度電話があり、なり手がいないので

もう一度やって欲しいと頼まれた。

80歳近い理事長からの再三の要請を断ることはできないと思い、お引き受けした。

昨日の1時から6人の理事が集まり、管理会社の住友不動産を交え今年第1回目の

理事会を行った。

一昨年大規模修繕をやったとはいえ、築15年を超えあちこちにガタがきはじめている。

毎月行われている設備機器定期点検の報告書の扱いが先ず問題となった。

中には判定が異常との項目もあり、管理会社が社内でどのように対応しているかに

ついて議論が集中した。

居住者(管理組合)側は管理会社の説明に納得できない。

定期点検を再委託している業者に丸投げし、管理会社のチェックが十分でないのでは

ないかと管理組合側は指摘した。

今後管理会社社内のチェックルール、仕組みを見直し、次回の理事会に見直し案を

提出するとともに、必要時には管理会社の技術者を理事会に呼ぶことで決着した。

補修時に相見積もりを取ることの徹底もあらためて確認された。

前理事会から引き継いだ地デジ対応問題については、居住者の中に技術的に詳しい

人がいることがわかり、この方を入れて熱海テレビの担当者を呼んで、マンション全体

でやること、各戸でやることを明確にする方向で進めることを決めた。

2ヶ月に1度開催される理事会に出席し、良い居住環境が維持できるお手伝いが

少しでもできればと思っている。

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