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2007年11月18日 (日)

マンション年次総会

マンションの年次総会に出席するため、金曜日の夜から2泊で熱海に

行ってきた。

総会は本日1時から1階のフロントフロアで行われた。

出席者は25名くらい。全戸は80戸くらいだから約3分の1の出席。

毎年の総会の手順通り、今年度の事業報告及び管理費等収支報告、

来年度の事業計画及び管理費等収支予算案の説明が行われ、特に

問題なく承認された。

2年前に大規模修繕を行ったため、修繕・保守についても大きな問題は

なかった。

自由討議では管理人の仕事の範囲について、地デジ対応、保守・修繕の

あり方などについて活発な意見交換が行われた。

熱海地区は地デジ対応計画が依然としてはっきりせず、理事会で熱海

テレビを呼んで質疑応答を行ったようであるが、未だ釈然としない。

出席者の中にこの分野に詳しい方がいることがわかり、その人にリード

役になってもらい、マンション全体ならびに各戸が取るべき対応を明確に

することが決まった。

最後の議案は来年度の管理組合の役員選任。

次年度の役員選びには毎年理事会が苦労する。

常住者が半分以下であること、居住者の高齢化、維持・管理に関心の

低い非常住者が見受けられることなどから、次年度の役員選びには毎年

役員が腐心する。

ボクは大規模修繕の計画つくりから完成の時期、3年間役員をやった。

おかげで一連のプロセスに関わることができたことで色々新しいことを

経験し、またマンション内に知り合いが増えた。

今年も理事長のMさんは来年度の役員の人選に大変頭を悩ませ、数度

電話をいただき、『もう一度やって欲しい』と懇願された。

加えて、居住者のひとりで現理事の旅館の若女将のSさんからも半年

くらい前に、『わたしももう1年やるので一緒にやって』と頼まれていた。

ということで、本日の総会で、他の5人の役員の皆さんともども新年度の

理事をやることが決まった。

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